蕪湖市自然資源和規(guī)劃局已發(fā)布江北新區(qū)三橋南側(cè)2406號(hào)地塊出讓公告，為加強(qiáng)江北新區(qū)保障性住房?jī)?chǔ)備，經(jīng)皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)管委會(huì)同意，我公司將團(tuán)購(gòu)江北新區(qū)三橋南側(cè)2-1#地塊商品住房作為人才儲(chǔ)備房源。根據(jù)依法依規(guī)、公開(kāi)透明、公平競(jìng)爭(zhēng)原則，現(xiàn)發(fā)布以下團(tuán)購(gòu)公告。

一、團(tuán)購(gòu)交易對(duì)象

團(tuán)購(gòu)商品住房交易對(duì)象確定與江北新區(qū)三橋南側(cè)2-1#、2-10#地塊土地出讓結(jié)果掛鉤，即誰(shuí)競(jìng)得江北新區(qū)三橋南側(cè)2-1#、2-10#地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，我公司則向該競(jìng)得者團(tuán)購(gòu)其在三橋南側(cè)2-1#地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房及按規(guī)劃要求配建的商業(yè)配套部分。

二、團(tuán)購(gòu)標(biāo)的

我公司將團(tuán)購(gòu)江北新區(qū)三橋南側(cè)2-1#地塊內(nèi)商品住宅房及按規(guī)劃要求配建的商業(yè)配套部分，總團(tuán)購(gòu)面積以相關(guān)部門(mén)規(guī)劃審批和最終房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。

三、團(tuán)購(gòu)價(jià)款及支付方式

(一)團(tuán)購(gòu)單價(jià)7200元/㎡（含稅價(jià)），最終團(tuán)購(gòu)總價(jià)款以實(shí)際的產(chǎn)權(quán)測(cè)繪面積為結(jié)算依據(jù)。

(二)團(tuán)購(gòu)價(jià)款支付方式如下：

（1）項(xiàng)目全部樓棟達(dá)到正負(fù)零支付購(gòu)總價(jià)款的30%。

（2）項(xiàng)目單體封頂，支付對(duì)應(yīng)樓棟面積團(tuán)購(gòu)價(jià)款的30%。

（3）項(xiàng)目單體完工且竣工驗(yàn)收合格，支付對(duì)應(yīng)樓棟面積團(tuán)購(gòu)價(jià)款的20%（如主管單位不再開(kāi)展單體驗(yàn)收，則單體完成即可支付）。

（4）項(xiàng)目按地塊通過(guò)綜合（聯(lián)合）驗(yàn)收且團(tuán)購(gòu)房交易對(duì)象完成建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的公建配套設(shè)施等無(wú)償移交（如有），支付至團(tuán)購(gòu)總價(jià)款的90%。

（5）項(xiàng)目完成初始登記移交且團(tuán)購(gòu)房交易對(duì)象配合完成房屋產(chǎn)權(quán)登記工作后，支付團(tuán)購(gòu)總價(jià)款的8%。

（6）項(xiàng)目房屋、綠化、景觀、公建配套用房、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及其他配套設(shè)施，經(jīng)認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定達(dá)到合同約定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)后，支付團(tuán)購(gòu)總價(jià)款的1%。

（7）剩余團(tuán)購(gòu)總價(jià)款的1%，待項(xiàng)目通過(guò)綜合（聯(lián)合）驗(yàn)收滿一年后一次性付清。

四、團(tuán)購(gòu)交易流程

(一)發(fā)布團(tuán)購(gòu)公告、報(bào)名。本團(tuán)購(gòu)公告發(fā)布后，意向企業(yè)可于2024年6月27日前向我公司辦理報(bào)名手續(xù)。

（二）獲取團(tuán)購(gòu)協(xié)議，出具參加團(tuán)購(gòu)承諾書(shū)。意向企業(yè)辦理報(bào)名手續(xù)完畢后向我公司領(lǐng)取《蕪湖市江北新區(qū)三橋南側(cè)2406號(hào)地塊商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議》文本，于2024年6月27日前向我公司出具《參加團(tuán)購(gòu)承諾書(shū)》，并交納意向金500萬(wàn)元（若聯(lián)合體參與土地競(jìng)拍，則由聯(lián)合體牽頭方負(fù)責(zé)交納），承諾若競(jìng)得該地塊將與我公司簽訂團(tuán)購(gòu)協(xié)議，全面正確地履行團(tuán)購(gòu)合同約定的義務(wù)。意向企業(yè)參加土地競(jìng)買(mǎi)但未競(jìng)得的或者競(jìng)得并簽訂團(tuán)購(gòu)協(xié)議的，意向金全額無(wú)息退還。

(三)參加土地競(jìng)拍，簽訂團(tuán)購(gòu)協(xié)議。按照土地出讓公告規(guī)定參加競(jìng)買(mǎi)土地，競(jìng)得該地塊的企業(yè)，在土地出讓《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)與我公司簽訂團(tuán)購(gòu)協(xié)議。

五、其他規(guī)定

1.江北新區(qū)三橋南側(cè)2-1#、2-10#地塊兩個(gè)地塊建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（若三橋南側(cè)2-1#地塊與2-10#地塊建設(shè)規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)不一致，我公司有權(quán)取消本次團(tuán)購(gòu)）。

2.本次團(tuán)購(gòu)行為與項(xiàng)目正常開(kāi)發(fā)成本無(wú)關(guān)。

3.項(xiàng)目?jī)?nèi)團(tuán)購(gòu)房建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度與市場(chǎng)化銷售商品房建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度需保持一致。

4.江北新區(qū)三橋南側(cè)2-1#、2-10#地塊具體情況以蕪湖市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的土地出讓公告為準(zhǔn)。

5.意向企業(yè)自行測(cè)算成本，承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)得土地后，不得以任何理由要求增加本次商品房團(tuán)購(gòu)價(jià)款。

6.本次商品房團(tuán)購(gòu)交易雙方的權(quán)利義務(wù)以本團(tuán)購(gòu)公告規(guī)定及《蕪湖市江北新區(qū)三橋南側(cè)2406號(hào)地塊商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議》約定為準(zhǔn)，意向企業(yè)出具《參加團(tuán)購(gòu)承諾書(shū)》后，即視為完全接受其規(guī)定和要求。

7.意向企業(yè)未經(jīng)報(bào)名，或者未在本公告規(guī)定期限內(nèi)出具《參加團(tuán)購(gòu)承諾書(shū)》并交納意向金的，我公司有權(quán)拒絕與其簽訂團(tuán)購(gòu)協(xié)議。

8.若競(jìng)得企業(yè)設(shè)立項(xiàng)目公司的，可與我公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將團(tuán)購(gòu)協(xié)議的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移給該項(xiàng)目公司，競(jìng)得企業(yè)對(duì)項(xiàng)目公司履行團(tuán)購(gòu)協(xié)議義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、意向金交款賬戶

戶名：蕪湖前灣產(chǎn)業(yè)投資有限公司

開(kāi)戶行：交通銀行安徽自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)蕪湖片區(qū)支行

賬號(hào)：342006002013000529873

（轉(zhuǎn)賬請(qǐng)備注“2406號(hào)地塊團(tuán)購(gòu)意向金”）

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：高藍(lán)    聯(lián)系電話：0553-8800136

聯(lián)系地址：皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)（除托管區(qū)域外）楚江大道9號(hào)蕪湖建筑科技產(chǎn)業(yè)園啟動(dòng)區(qū)11-12層